Премьера: блог о недвижимости «Хорошая История»!

Всем привет!

Мы, агентство недвижимости «Хорошая История», решили запустить свой блог. За 7 лет работы у нас накопилось много опыта, хороших историй и экспертного мнения, которыми и хотелось бы поделиться с вами. Здесь каждую неделю мы будем рассказывать о том, как выбрать квартиру мечты, какие бывают подводные камни, на какие новостройки стоит обратить внимание и почему, как те или иные законы и события влияют на стоимость и инвестиционную привлекательность жилья. Мы подготовим для вас целый цикл действительно полезных статей. Если у вас уже назрели животрепещущие темы для обсуждения, то пишите о них в комментариях. О чём было бы интересно почитать в первую очередь?

Поскольку эта статья вводная, то мы ответим в ней на 2 главных вопроса:

  1. Почему выгодно обращаться в агентство недвижимости?
  2. Как происходит процесс приобретения квартиры в новостройке?

Почему выгодно обращаться в агентство недвижимости?

Приобретение собственной квартиры – ответственный шаг. Все ваши опасения и сомнения – это нормально. Важно, чтобы на каждом этапе с вами рядом был опытный человек, который бы помог избежать ошибок. Только профессионал сможет сориентировать вас во всём многообразии новостроек. В отличии от застройщика у менеджера из агентства недвижимости нет цели продать вам квартиру в определённом жилом комплексе. Вы сможете рассмотреть разные варианты, сидя в одном офисе и общаясь с одним человеком. Чаще всего цены на новостройки одинаковые, как у застройщика, так и в агентстве недвижимости. Тогда почему бы не получить больше сервиса и услуг при абсолютно идентичных условиях покупки?

Менеджер из агентства недвижимости будет вас вести от начала и до самого конца,отвечать на все ваши вопросы и курировать сделку. Он не станет настаивать на отделке от застройщика, если качество откровенно хромает, а наоборот посоветует бригаду, в которой уверен и которой доверяет. Менеджер станет вашим надёжным партнёром, советником и даже другом.

Ещё один плюс приобретения квартиры через агентство недвижимости – это возможность купить жильё по переуступке. Это реальный шанс сэкономить деньги. Достаточно часто люди согласны продать квартиру дешевле, чем у застройщика. Причин может быть несколько: срочно нужны деньги, вкладывались на этапе котлована и продают с прибылью для себя, но ниже рыночной цены, застройщик расплатился за работы подрядчика квадратными метрами и т.д. В нашем агентстве недвижимости есть база квартир «по переуступке».

Как происходит процесс приобретения квартиры в новостройке?

Приобретение квартиры нельзя сравнивать с покупкой одежды или бытовой техники. Это сложный процесс, который состоит из нескольких этапов. Мы хотим помочь вам создать понимание, что зачем следует, почему и как необходимо действовать, так сказать, разложим по полочкам всю информацию.

С чего стоит начать? С формулирования своих целей и желаний, а также определения своих финансовых возможностей. Только когда вы чётко для себя распишите основные критерии и параметры, есть смысл начинать подбирать жилой комплекс. В агентстве недвижимости работают профессиональные менеджеры, знающие всю кухню новостроек изнутри. Естественно, они смогут направить ваши мысли в нужное русло, подобрав из 70 тысяч вариантов несколько, подходящих именно вам.

Следующим шагом мы рекомендуем обязательно посетить место стройки и шоу-рум, посмотреть район, познакомиться с инфраструктурой. Скорее всего, на этом этапе у вас появится много вопросов, ответы на которые вы сможете получить у агента по недвижимости.

Если выбор сделан, то дальше уже дело техники: собрать необходимые документы, внести предоплату, заключить ДДУ, ПДКП, ДКП или оформить ипотечную бронь. Обратите внимание, что все эти действия обязательно должны проводиться в офисе застройщика. Будьте бдительны.

Далее – режим ожидания. Документы должны зарегистрировать в Росреестре. Как правило, на это уходит примерно 10 рабочих дней. После этого необходимо внести оставшуюся сумму на счёт застройщика. На этом этапе вы становитесь обладателем квартиры, но ещё не собственником.

После завершения строительства вас пригласят на осмотр и приёмку ваших квадратных метров. Как только вы подписываете акт, вам вручают ключи от новой квартиры. Последним этапом вы регистрируете квартиру в новостройке в свою собственность.

Если вы обратились в достойное агентство недвижимости, то ваш менеджер будет находиться рядом на каждом этапе покупки. Он обязательно посоветует и других специалистов, например, бригаду ремонтников, мастера приёмки квартиры или дизайнера.

Надеемся, что статья была для вас полезной и теперь у вас есть представление и понимание, как происходит покупка квартиры в новостройке. В следующих статьях мы рассмотрим каждый этап более подробно. Расскажем, на что обратить внимание при подписании договоров, как получить максимально низкий процент по ипотеке, как оформить квартиру в собственность, какой район города самый привлекательный для инвестирования и т.д. Следите за нашими обновлениями!

Categories: Полезные советы

Leave a Reply